該項目位于珠海工業區，廠房為鋼結構框架，由于使用年限較長，出現了結構銹蝕、節點松動等安全隱患。同時，隨著生產規模的擴大，原有廠房的承載能力已無法滿足生產需求。針對廠房存在的問題，加固改造方案主要包括以下幾個方面：

鋼結構加固：對廠房的鋼柱、鋼梁進行加固處理，采用高強度鋼材對受損部位進行補強，同時增加截面尺寸以提高承載能力。對于節點部位，采用焊接或螺栓連接的方式進行加固，確保節點連接的牢固性。

地基加固：考慮到廠房地基可能存在沉降、不均勻等問題，采用注漿加固的方式對地基進行處理，提高地基的承載力和穩定性。同時，在地面上進行大量回填堆載，以消除負摩擦力的影響，防止樁基沉陷和斷樁等事故的發生。

在施工過程中，嚴格按照加固改造方案進行施工，確保每一步工序的質量。對關鍵部位進行嚴格的質量檢測和監控，確保加固改造效果達到預期目標。同時，加強現場安全管理，確保施工過程的安全順利進行。

經過加固改造后，廠房的結構安全性和承載能力得到了顯著提升。鋼結構加固和地基加固措施有效消除了安全隱患，提高了廠房的整體穩定性。